Kommunstyrelsen
Protokoll 05.06.2023/Paragraf 174

Kommunstyrelsen 05.06.2023 § 174  

488/10.00.02/2023 

Beredare Kommungeodet Otso Kärkkäinen

 fornamn.efternamn@kirkkonummi.fi, tfn 09 29671 (växel)

Beslutsförslag Tf. kommundirektör Anna-Kaisa Kauppinen 

 Kommunstyrelsen beslutar reservera trafikleder och kvartersområden för bilplatser (LPA) tomt 2 i kvarter 2052 (fastighetsbeteckning 257-460-2- i kvartersområde för fristående småhus (AK) i Vattentornsbacken detaljplan, fastighetsbeteckning 257-1-2-6, Rakennusliike Lapti Oy, FO-nummer 0788291-5, för projektplanering och förhandsmarknadsföring mot en reserveringsavgift på 5 000 euro på de reserveringsvillkor som ingår som bilaga. Reserveringen är i kraft ett år från och med att reserveringsbeslutet vunnit laga kraft.

Beslut Kommunstyrelsen beslutade enhälligt enligt förslaget.

För kännedom Rakennusliike Lapti Oy / Joni Heikkola

Redogörelse Tomttjänsterna har förhandlat med Rakennusliike Lapti Oy om reservering och överlåtelse av tomt 1 i kvarter 451 i kvartersområdet för flervåningshus (AK) och tomt 6 i kvartersområdet för bilplatser (LPA) i detaljplanen för Vattentornsbacken. Enligt de förhandlade köpevillkoren förbinder sig köparen att på AK-tomten bygga ett bostadsvåningshus inkl. hjälputrymmen om 1 710 v-m2 och för det behövliga bilplatser på LPA-tomt så att de kan tas i bruk inom tre år från tidpunkten för köpet. Köparen förbinder sig att på LPA-tomten och dess förlängning och på tomten (AH) i kvarter 451 i kvartersområdet för gemensamma byggnader som tjänar boendet genomföra de arrangemang som byggnadstillsynmyndigheten förutsätter för ibruktagning av bostadsvåningshus. Arrangemangen genomförs mellan ägarna till tomten i kvarter 451 enligt samregleringsavtalet som undertecknats 28.1.2021, som vid köpet överförs till köparen med alla rättigheter och skyldigheter.

I köpevillkoren förbinder sig köparen att genomföra bostäder i bostadsbolagsform som ägobostadsproduktion och erbjuda dem till konsumenter för reservering vid förhandsmarknadsföring.

Av bostädernas lägenhetsyta i bostadsvåningshuset:

• andelen familjebostäder med fyra eller fler boningsrum ska vara minst 18 %.
• andelen bostäder med tre boningsrum ska vara minst 18 % och
• andelen bostäder med ett boningsrum får vara högst 25 %.

Man har kommit överens om att köpesumman är 702 000 euro, vilket motsvarar enhetspriset enligt bostadsbyggrätten 390 euro per v-m2. Bilplatstomtens pris ingår i detta enhetspris. Köpesumman är i linje med fastighetsvärderingen som uppgjorts 3.6.2022.

Tomten överlåts till Rakennusliike Lapti Oy för det bolags räkning som ska grundas med ett försäljningsbeslut som fattas separat, om planeringen av tomten framskrider i enlighet med målen som kommunen ställt.

Bilagor till föredragningslistan:

• villkor för reservering av tomterna

Tilläggsmaterial till föredragningslistan:

• karta över tomterna som ska reserveras
• planutkast 4.10.2022
• fastighetsvärdering, 3.6.2022
• samregleringsavtal, 28.1.2021