Kommunstyrelsen
Protokoll 05.06.2023/Paragraf 173

Kommunstyrelsen 05.06.2023 § 173  

99/10.00.02/2023 

Beredare Kommungeodet Otso Kärkkäinen

 fornamn.efternamn@kirkkonummi.fi, tfn 09 29671 (växel)

Beslutsförslag Tf. kommundirektör Anna-Kaisa Kauppinen 

 Kommunstyrelsen

1
beslutar sälja fastigheten K4544T3 på tomt 3 i kvarter 4544 i detaljplanen Smedsede III, fastighetsbeteckning 257-481-1-257, till Asunto Oy Kirkkonummen Pilvijärventie 15, FO-nummer 3265193-2, till köpesumman 807 975 euro för bostadsrättsbostadsproduktion som stöds av Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet (ARA). Köpebrevet ska undertecknas inom nio månader från att försäljningsbeslutet vunnit laga kraft

2
berättigar och befullmäktigar kommundirektören att göra smärre justeringar i köpebrevet och att underteckna köpebrevet.

Beslut Kommunstyrelsen beslutade enhälligt enligt förslaget.

För kännedom Asunto Oy Kirkkonummen Pilvijärventie 15 c/o Avain Yhtiöt Oy

Redogörelse 

Kommunstyrelsen har 17.10.2022 (§ 335) beslutat sälja tomt 3 i kvarter 4544 i detaljplanen Smedsede III, fastighetsbeteckning 257-481-1-257, till Asunto Oy Kirkkonummen Pilvijärventie 15 till köpesumman 897 750 euro för bostadsrättsbostadsproduktion som stöds av Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet (ARA).

Kommunstyrelsen har 24.5.2021 (§ 224) förordat ansökan om räntestödslån.

Avain Yhtiöt Oy har i entreprenadanbuden för husbyggnad som bolaget begärt samt i därpå följande kostnadsförhandlingar inte lyckats sänka priset till den kostnadsnivå som ARA kräver. Projektet har inte beviljats ARA-finansiering. Med anledning av avmattningen på marknaden ämnar Avain Yhtiöt Oy konkurrensutsätta projektet på nytt så att man för projektet kunde ansöka om ett nytt delbeslut av ARA hösten 2023.

Projektet, vars våningsyta enligt byggrätten är 3 591 v-m2, är färdigplanerat och har beviljats bygglov (30.8.2022 § 117).

På grund av de nämnda kostnadsorsakerna har tomttjänsterna förhandlat fram en ny köpesumma för tomten baserat på byggrättens enhetspris 225 euro per v-m2 i stället för det tidigare 250 euro per v-m2. Fastighetsvärderingen som uppgjorts år 2017 förordar den förhandlade köpesumman. Köpesumman för tomten för projektet enligt det beviljade bygglovet blir därmed 807 975 euro.

Bilaga till föredragningslistan:

• köpebrev

Tilläggsmaterial till föredragningslistan:

• situationsplan, 13.5.2022
• fastighetsvärdering, 21.8.2017