Kommunstyrelsen
Föredragningslista 24.06.2024/Ärendenr. 227

Kommunstyrelsen 24.06.2024     

48/14.05.00.00/2024 

Beredare vik. direktör för affärsverket Maria Lehtinen

 direktör för samhällstekniska väsendet Anna-Kaisa Kauppinen

 fornamn.efternamn@kirkkonummi.fi, tfn 09 29671 (växel)

Beslutsförslag Kommundirektör Virpi Sailas  

 Kommunstyrelsen beslutar

1
godkänna det bifogade köpebrevet om överföring av Lappböle vattenandelslags nätverk och affärsverksamhet till Kyrkslätts vatten

2
befullmäktiga direktören för affärsverket att godkänna smärre justeringar i köpebrevet innan det undertecknas på villkor att justeringarna inte påverkar köpepriset eller överföringstidpunkten för nätverket och affärsverksamheten. Dessutom preciseras köpebrevet i enlighet med affärsverket Kyrkslätts vattens beslut 19.6.2024 § 37.

3
sammanföra Lappböle vattenandelslags verksamhetsområde med Kyrkslätts vattens vattenförsörjningsområde från och med 1.1.2025, om köpet genomförts.

Behandling 

Beslut  

Beslutshistoria

Direktionen för Affärsverket Kyrkslätts vatten 19.06.2024 § 37 

Beredare vik. direktör för affärsverket Maria Lehtinen

 direktör för samhällstekniska väsendet Anna-Kaisa Kauppinen

 fornamn.efternamn@kirkkonummi.fi, tfn 09 29671 (växel)

Beslutsförslag vik. direktör för affärsverket Maria Lehtinen

 Direktionen för affärsverket Kyrkslätts Vatten beslutar

1
föreslå kommunstyrelsen att kommunstyrelsen beslutar

1
godkänna det bifogade köpebrevet om överföring av Lappböle vattenandelslags nätverk och affärsverksamhet till Kyrkslätts vatten

1.2
befullmäktiga direktören för affärsverket att godkänna smärre justeringar i köpebrevet innan det undertecknas på villkor att justeringarna inte påverkar köpepriset eller överföringstidpunkten för nätverket och affärsverksamheten

1.3
slå samman Lappböle vattenandelslags verksamhetsområde med verksamhetsområdet för Kyrkslätts vattens vattenförsörjning

2
justera protokollet för detta sammanträdesärendes del vid sammanträdet.

Behandling Under behandlingen framställde föredraganden följande ändrade beslutsförslag:

 Punkt 8 i det bifogade avtalet ändras enligt följande: 8. Fördelningen av inkomster och utgifter Till säljaren hör alla inkomster för affärsverksamheten som inkommit (registrerats) senast 31.12.2024 kl. 23.59, och säljaren ansvarar för alla avgifter, skulder och ansvar som gäller affärsverksamheten och vars grund uppstått före den nämnda tidpunkten. Motsvarande hör till köparen alla inkomster för affärsverksamheten som inkommit efter tidpunkten i fråga, och köparen ansvarar för alla avgifter, skulder och ansvar som inkommit efter tidpunkten. För tydlighetens skull konstaterar parterna att utjämningsfakturorna för Lappböle vattenandelslag 2024 faktureras i december 2024 och att förfallodagen för fakturorna är i januari 2025. Inkomsterna och kostnaderna för utjämningsfakturorna blir hos Säljaren.

 Under behandlingen framställde Jukka Ylikoski följande förslag:

 Tillägg till texten: Direktionen för vattenverket befullmäktigar och förordnar förhandlarna att i avtalet lägga till en text med vilken man förhindrar ändring av tidpunkten för fastställande och tidpunkten för bokförande av avgifter och kostnader i strid med avtalets anda.

 Förslaget understöddes enhälligt.

Beslutsförslag Direktionen för affärsverket Kyrkslätts vatten beslutade:

1.
föreslå kommunstyrelsen att kommunstyrelsen beslutar

1
godkänna det bifogade köpebrevet om överföring av Lappböle vattenandelslags nätverk och affärsverksamhet till Kyrkslätts vatten

1.2
befullmäktiga direktören för affärsverket att godkänna smärre justeringar i köpebrevet innan det undertecknas på villkor att justeringarna inte påverkar köpepriset eller överföringstidpunkten för nätverket och affärsverksamheten

1.3
sammanslå Lappböle vattenandelslags verksamhetsområde med verksamhetsområdet för Kyrkslätts vattens vattenförsörjning

2
Punkt 8 i det bifogade avtalet ändras enligt följande: 8. Fördelningen av inkomster och utgifter Till säljaren hör alla inkomster för affärsverksamheten som inkommit (registrerats) senast 31.12.2024 kl. 23.59, och säljaren ansvarar för alla avgifter, skulder och ansvar som gäller affärsverksamheten och vars grund uppstått före den nämnda tidpunkten. Motsvarande hör till köparen alla inkomster för affärsverksamheten som inkommit efter tidpunkten i fråga, och köparen ansvarar för alla avgifter, skulder och ansvar som inkommit efter tidpunkten. För tydlighetens skull konstaterar parterna att utjämningsfakturorna för Lappböle vattenandelslag 2024 faktureras i december 2024 och att förfallodagen för fakturorna är i januari 2025. Inkomsterna och kostnaderna för utjämningsfakturorna blir hos Säljaren.

3.
befullmäktiga och förordna förhandlarna att i avtalet lägga till en text med vilken man förhindrar ändring av tidpunkten för fastställande och tidpunkten för bokförande av avgifter och kostnader i strid med avtalets anda.

4
justera protokollet för detta sammanträdesärendes del vid sammanträdet.

För kännedom

Redogörelse Motiveringar och tidtabell för affären

 Kyrkslätts kommun har understött byggande av vattenandelslagens nätverk för att möjliggöra central vattenförsörjning i glesbygdsområden.

 Enligt de allmänna principer för utveckling av vattenförsörjning i glesbygden som kommunfullmäktige godkände 19.12.2013 § 157 förbinder sig kommunen att ta emot vattenandelslagets nätverk och affärsverksamhet utan ersättning då nätverket är klart och vattenandelslaget är skuldfritt och uppfyller dessa allmänna principer i sin planering, sitt byggande och sin verksamhet.

  Kommunen kan framföra krav på nätverkets skick som man tar emot.

 Lappböle vattenandelslag har 15.3.2023 föreslagit Kyrkslätts vatten att man inleder förhandlingar om överlåtelse av sin verksamhet, då vattenandelslaget betalat sina skulder och till de delar uppfyllt principerna för överlåtelse. Direktionen för affärsverket Kyrkslätts vatten har 23.8.2023 § 36 fått för kännedom att man inleder beredningen av överlåtelsen av Lappböle vattenandelslag. Kyrkslätts vatten har förberett mottagningen så att det är möjligt att genomföra överföringen av stomnätet och affärsverksamheten från Lappböle vattenandelslag till en del av Kyrkslätts vattens verksamhet 1.1.2025. Lappböle vattenandelslag har för egen del beslutat om köpet av affärsverksamheten 26.3.2024. Köpebrevet undertecknas av vattenandelslagets styrelse. Kommunstyrelsen godkänner för kommunens del köpet av affärsverksamheten.

 Lappböle vattenandelslag uppfyller kraven i de allmänna principerna för utvecklingen av vattenförsörjningen för att överföra verksamheten till kommunen: nätverket är färdigt, vattenandelslaget är skuldfritt och vattenandelslaget har följt dessa allmänna principer i byggandet, planeringen och sin verksamhet. 

 Lappböle vattenandelslag och Kyrkslätts vatten har upprättat ett förslag till köpebrev för överföring av nätverket och affärsverksamheten.

 167 fastighetsägare är medlemmar i Lappböle vattenandelslag, och 149 fastigheter har anslutits till vattenförsörjningstjänsterna.

   Andelslaget har 15,46 km vattenledningsnät och 14,64 km tryckavlopp. Lappböle vattenandelslag inledde verksamheten 2014.

  Sammanslagningen föreslås ske 1.1.2025. Man måste bindande komma överens om överföringen innan överföringen träder i kraft och för att tidtabellen ska vara möjlig ska köpebrevet mellan kommunen och vattenandelslaget undertecknas i god tid före slutet av november.

 Affärens ekonomiska inverkningar

 Kyrkslätts vatten har beviljat andelslaget 20 % rabatt på bruksavgiften för vatten och avlopp, vilket har inkomstförts på andelslaget.

  Grundavgifter har debiterats för en försäljningsmätare. Slopandet av rabatten och ökningen av grundavgiften ökar Kyrkslätts vattens inkomster.

  Ur Kyrkslätts vattens perspektiv kommer inverkan av sammanslagningen med Lappböle vattenandelslag ekonomiskt sett ändå att vara ganska neutral.

  I affärsverksamhetsaffären överförs inga banklån från Lappböle vattenandelslag till Kyrkslätts vattens passiva.

  Köpepriset formas av skulder som inriktas på vattenförsörjningsegendom som överlåts från objektet för affären, som köparen övertar i sina passiva.

  Skulderna består av vattenandelslagets nuvarande anslutares överförings- och returneringsdugliga anslutningsavgifter ur anslutningsavgiftskapitalet, vilket i situationen i bokslutet 2023 uppgår till 1 278 904,00 euro.

  Det totala värdet av immateriell och materiell nätverksegendom som överförs till kommunen är köpepriset.

  Lappböle vattenandelslags övriga tillgångar och skulder skulle förbli hos andelslaget som passiva eller för utdelning samt för täckande av upplösningskostnader. Köpet beaktas i Kyrkslätts vattens budget 2025. En rapport om inverkan av överlåtelsen av Lappböle vattenandelslag på Kyrkslätts vattens ekonomi ingår som tilläggsmaterial.

 Affärens övriga inverkningar 

 Anslutningsvillkoren och avtalsvillkoren i Lappböle vattenandelslags kundavtal följer Kyrkslätts vattens praxis.

  Andelslaget har av markägarna skaffat placeringsavtal för ledningarna, som överförs till kommunen i affären och som inte förorsakar kommunen ersättningsskyldigheter.

 Fastighetsspecifika avloppspumpverk är redan nuförtiden fastigheternas egendom.

  Kyrkslätts vatten sänder anslutnings- och bruksavtal samt anmälningar om anslutningspunkt i anslutning till dem och placeringsavtal för ledningar, avtalsvillkor och allmänna leveransvillkor som uppdaterats enligt Kyrkslätts vattens avtalsmodell till vattenandelslagets kunder innan egendomen överförs.

  Lappböle vattenandelslag upplöser andelslaget efter att köpet trätt i kraft.  Förteckningen över de anslutningsavtal som överförs som bifogas till köpebrevet föreläggs kommunstyrelsen för behandling.

 Lappböle vattenandelslag har ett lagakraftvunnet verksamhetsområde för vattenförsörjningen.

 Verksamhetsområdet ska i samband med köpet slås samman med Kyrkslätts vattens verksamhetsområde.

  Kyrkslätts vatten tog emot Lappböle vattenandelslag fr.o.m. 1.1.2021 enligt samma principer.

 Bilaga 1: Utkast på köpebrevet för överföring av Lappböle vattenandelslag nät och affärsverksamhet till Kyrkslätts vatten

 Tilläggsmaterial:

 - Köpebrevets bilaga 1, kartbild över vattenlednings- och avloppsnätet

 som är föremål för köpet

 - Köpebrevets bilaga 2, ansvarsgräns för vattenförsörjningsverket och fastigheterna,

 exempelritning

 - Inverkan av överlåtelsen av Lappböle vattenandelslag på Kyrkslätts vattens ekonomi ingår