Byggnads- och miljönämnden
Protokoll 20.06.2023/Paragraf 95

Byggnads- och miljönämnden 20.06.2023 § 95  

428/10.03.00.02/2023 

Beredare Ledande byggnadsinspektör Daniel Grönroos

 fornamn.efternamn@kirkkonummi.fi, tfn 09 29671 (växel)

Beslutsförslag Ledande byggnadsinspektör Daniel Grönroos  

 Bygglovet föreslås beviljas med rätt att påbörja arbetet.

Beslut Byggnads- och miljönämnden beslutade enligt beslutsförslaget.

Redogörelse Ärende 

 Bygglov MBL 125 §, Rätt att påbörja arbeten MRL 144 §

 Byggplats 

 SUNDSBERG, 257-483-0002-0012

 Energivägen 4, 02450 Sundsberg

 Planläggningssituation 

 För området har man utarbetat en detaljplan (Kolabacken), som fastställts 17.2.2023. Byggnaden ligger på detaljplanens KTY-område, alltså kvartersområde för affärs- och kontorsbyggnader samt för industribyggnader som inte förorsakar störningar för omgivningen.  I kvarteren 2258 och 2259 tillåts byggande av energiproduktion.

 Sökande 

 Fortum Power and Heat Oy

 Åtgärd 

 Byggande av en värmepumpanläggning i två våningar.  Dessutom byggs på tomten en värmeackumulatorhelhet som består av en värmeackumulatorbehållare och dess pumputrymme. Anläggningsområdet ingärdas med 2,4 m högt tretrådigt nätstängsel.

 Tilläggsutredning 

 Då grundandet av tomten ännu pågår söker man om bygglov för ett outbrutet området. Det outbrutna området för vilket man söker om lov är 23 410,5 m2 med exploateringstalet 0,5. Den största tillåtna byggda våningsytan är 11 705 m². 

 Anläggningen kommer att använda sig av de kommande datacentralernas spillvärme och överföra den till Fortums fjärrvärmenät. Det är fråga om ett projekt inom grön övergång. Anläggningen förses med solpaneler som installeras på yttertaket. På tomten ska sextio bilplatser byggas. Anläggningen är obemannad.

 Det kommer att ordnas en publiktävling eller -omröstning om värmeackumulatorns utseende på ett sätt som man avtalar om senare separat.

 Samtidigt ansöks om rätt att mot säkerhet av motiverad orsak påbörja byggandet av grunden före bygglovet vunnit laga kraft. Motivering: Det handlar om ett projekt inom grön övergång. Genom att påbörja arbetena tidigt säkerställer man att anläggningen inleder produktionen av fjärrvärme inför uppvärmningsperioden 2025-2026. Anläggningen kommer att producera fjärrvärme för fjärrvärmenäten i Esbo, Kyrkslätt och Grankulla. Produktionen av fjärrvärme med stenkol upphör senast i slutet av år 2025. Genom att påbörja arbetena tidigare strävar man efter att minska vinterns inverkan på grundläggnings- och stomskedet och den tidtabellsrisk som de medför för inledandet. Mer detaljerade motiveringar till ansökan finns i den separata bilagan.

 Total våningsyta

 Värmepumpanläggning 5566 m²

 Värmeackumulator 430,5 m²

 Total bruttoyta

 Värmepumpanläggning 5566 m²

 Värmeackumulator 930,5 m²

 Total volym

 Värmepumpanläggning 42959 m3

 Värmeackumulator 26555 m3

 Våningsyta 

 5734 m²

 Totalyta 

 6234 m²

 Volym 

 107418 m³

 Undantag 

 Mindre undantag från detaljplanebestämmelsen: Användning av tretrådigt nätstängsel istället för mer täckande stängsel.

 Motivering: Gårdsområdena används inte för lagring. Det är bättre för områdets anblick att man låter byggnadernas fasader synas genom stängslet.