Kommunstyrelsen
Protokoll 13.03.2023/Paragraf 87

Kommunstyrelsen 13.03.2023 § 87  

204/10.00.02/2023 

Beredare Markanvändningsingenjör Aija Aunio

 fornamn.efternamn@kirkkonummi.fi, tfn 09 29671 (växel)

Beslutsförslag Tf. kommundirektör Anna-Kaisa Kauppinen 

 Kommunstyrelsen

1
beslutar arrendera till Rotorway Oy, FO-nummer 1562280-6, enligt villkoren i det bifogade markarrendeavtalet ett cirka 3 700 m2 stort område som hör till fastigheten 257-449-2-538 Koskis för användning enligt kapitel 5 i jordlegolagen (258/66) för placering av en helikopterhall på viss tid för tiden 1.7.2023-31.12.2038 dock så att arrendetiden kan fortsätta med tidsbestämda avtal till 31.12.2068. Basarrendet som är bundet till levnadskostnadsindexet är 3 060 euro i året. Markarrendeavtalet träder i kraft först då båda avtalsparterna undertecknat det.

2
beslutar berättiga och befullmäktiga tf. kommundirektören att göra smärre justeringar i avtalet och att underteckna det.
 

Behandling Under behandlingen gav ledamot Piia Aallonharja följande remitteringsförslag:

Remitteras för beredning och under beredningen ombeds Rotorway Oy ge en utredning om verksamhetens buller- och miljökonsekvenser och om vilka tider på dygnet verksamheten kommer att ske.

Remitteringsförslaget understöddes av Anneli Granström och Timo Haapaniemi.

Remitteringsförslaget godkändes enhälligt efter att ordföranden hört sig för om det.

Beslut Kommunstyrelsen beslutade enhälligt remittera ärendet för ytterligare utredningar.

Under remitteringen ombeds Rotorway Oy ge en utredning om verksamhetens buller- och miljökonsekvenser och om vilka tider på dygnet verksamheten kommer att ske.

Redogörelse Rotorway Oy som gör helikopterflygturer har våren 2022 ansökt om undantag för ändring av användningsändamålet för en industrihall för förvaring av en helikopter på tomt K3041T4 i KTY-kvarteret på Kilvägen. Byggnads- och miljönämnden avslog ansökan 27.9.2022 § 131. Som motiveringar konstaterades att området inte i detaljplanen är avsett för verksamhet som producerar miljöolägenheter så som buller. Verksamheten förutsätter tillstånd för flygplats enligt luftfartslagen samt miljötillstånd.

Företaget har verkat tillfälligt på Kilvägens fastighet, och sökanden har hört sig för om möjligheten att arrendera ett för verksamheten lämpligt område av kommunen. Man har utrett alternativa placeringsställen i samarbete med planläggningen, byggnadstillsynen och miljöskyddet. Man ansåg att det bästa alternativet för verksamheten som orsakar buller är fastigheten 257-449-2-538 vid anslutningen till motorvägen i Veikkola. På området gäller kommunens generalplan, i vilken fastighetens område reserverats för företagsverksamhet (PT). Området har ingen detaljplan.

Det ca 3 700 m2 stora området ligger mellan den planerade ESA-banan och motorvägen, där planeringen av markanvändningen och trafiksystemet pågår. Beträffande planprojekten hör området till delgeneralplanen för trafikkorridoren i norra Kyrkslätt. I plankarta nr 3406 i beredningsskedet har området reserverats för centrumfunktioner C. I anslutningsområdet är dessutom detaljplanen för Veikkolaporten anhängig. Den föreslagna platsen ligger utanför avgränsningen enligt programmet för deltagande och bedömning (2013), men beträffande placeringen har man försökt beakta att planområdet möjligtvis utvidgas och att anslutningen förbättras. Man beaktar även de övriga trafikarrangemangen som ESA-banan kräver.

Tomttjänsterna har förhandlat med Rotorway Oy om ett markarrendeavtal som behövs för placering av en högst 600 v-m2 stor helikopterhall och startplats. Arrendetiden är tidsbunden 15,5 år, dock så att arrendeavtalet kan fortsättas med beslut av en ansvarig tjänsteman ifall det fortfarande finns förutsättningar för verksamheten med tanke på markanvändningen. Förlängningen av arrendetiden ska basera sig på ett förordande utlåtande av den som svarar för planläggningen. Byggande förutsätter avgörande som gäller planeringsbehov.

Man tar sig till arrendeområde via kommunens fastighet Varikko  257-449-2-377 som ligger på adressen Veikkolavägen 2. Skogsbilsvägen, som fungerar som färdväg för personalen, fortsätter till den gamla avstjälpningsplatsen i Veikkola, så kommunen använder vägen sporadiskt. Rotorway Oy:s kunder parkerar på det allmänna parkeringsområdet i ändan av Soidentakavägen, vilket bl.a. används av de som idkar friluftsliv i Noux. Enligt företagarens anmälan behövs det samtidigt max. tre bilplatser för kundparkering. I enlighet med avtalsvillkoren avtalar Rotorway Oy och arrendatorn på fastighet 2-377 om underhållet på skogsbilsvägen.

 Bilaga till föredragningslistan: Arrendeavtal

 Tilläggsmaterial till föredragningslistan: Kartpresentation

Beslutshistoria