Kommunstyrelsen
Föredragningslista 15.12.2025/Ärendenr. 403

Kommunstyrelsen 15.12.2025     

318/10.00.00/2025 

Beredare Kommungeodet Otso Kärkkäinen

 fornamn.efternamn@kirkkonummi.fi, tfn 09 29671 (växel)

Beslutsförslag Kommundirektör Virpi Sailas  

 Kommunstyrelsen beslutar

1
godkänna det bifogade markanvändningsavtalet, vars parter är Kyrkslätts kommun och ägaren till fastigheten ÖVERGÅRD 257-486-1-309 och ägaren till fastigheten NEDERGÅRD 257-486-1-302 som innehavare av servitutsrätt och ägaren till fastigheten KORKKULLA 257-448-1-146

2
godkänna det bifogade markanvändningsavtalet, vars parter är Kyrkslätts kommun och ägaren till fastigheten NEDERGÅRD 257-486-1-302 och ägaren till fastigheten ÖVERGÅRD 257-486-1-309 som innehavare av servitutsrätt och ägaren till fastigheten KORKKULLA 257-448-1-146

3
godkänna det bifogade markanvändningsavtalet, vars parter är Kyrkslätts kommun och ägaren till fastigheten KORKKULLA 257-448-1-146 och ägaren till fastigheten ÖVERGÅRD 257-486-1-309 som innehavare av servitutsrätt och ägaren till fastigheten NEDERGÅRD 257-486-1-302

4
berättiga kommundirektören att göra smärre justeringar i avtalen och befullmäktiga kommundirektören att underteckna markanvändningsavtalen.

Behandling 

Beslut  

För kännedom avtalsparterna

Redogörelse Tomttjänsterna har förhandlat med de tre markägarna till omrÃ¥dena pÃ¥ detaljplanerna för Norra Tollsporten och Södra Tollsporten om markanvändningsavtal i enlighet med kapitel 12 a i lagen om omrÃ¥desanvändning, genom vilket kommunen och markägaren kommer överens om markägarens deltagande i kostnaderna som samhällsbyggandet medför för kommunen.

 Avtalsersättning och överlÃ¥telser av allmänna omrÃ¥den

 AvtalsomrÃ¥det omfattar omrÃ¥den om ca 10,7 hektar. Avtalsersättningen bestäms utifrÃ¥n den värdestegring av markomrÃ¥det som uppstÃ¥r till följd av detaljplaneringen.

 Markägarna deltar i kostnaderna för genomförandet av detaljplanen genom att betala kommunen sammanlagt 1 200 000 euro +/- 150 000 euro i penningersättningar i flera rater samt genom att överlÃ¥ta allmänna omrÃ¥den till kommunen. De första betalningsraterna av penningersättningarna är kopplade till inledningen av den första sprängentreprenaden och de senare raterna till tomtöverlÃ¥telsen eller fastighetsägarens skriftliga meddelande, frÃ¥n vilket skyldigheten att genomföra kommunaltekniken inom planomrÃ¥det anses börja gälla. Kommunen och fastighetsägarna har avtalat om en tilläggsersättning eller gottgörelse om 150 000 euro som komponent i avtalsersättningen, vilken baseras pÃ¥ den ekonomiska slutredovisning som görs vid mottagandet av byggentreprenaden för kommunaltekniken inom detaljplaneomrÃ¥dena.

 Som säkerhet för fullgörandet av betalningsskyldigheterna förbinder sig markägarna att pantsätta de inteckningar som fastställs för de omrÃ¥den som avstyckas frÃ¥n fastigheterna inom avtalsomrÃ¥det till kommunen.

 Byggande av kommunalteknik

 Kommunen ansvarar för sprängning inom detaljplaneomrÃ¥det Tollsporten, norra pÃ¥ tomter och tomtdelar som gränsar till Tollsrakans gatuomrÃ¥de (kvarter 841 tomt 1, kvarter 842 tomt 1 och del av kvarter 842 tomt 2) enligt en detaljerad sprängningsplan som baseras pÃ¥ den allmänna beskrivning av sprängning och krossning som Ramboll Finland Oy har upprättat13.1.2025.

 Sprängning pÃ¥ tomten före bygglov och pÃ¥ gatuomrÃ¥det före en lagakraftvunnen gatuplan kräver tillstÃ¥nd för miljöåtgärder.

 Fastighetsägaren ansvarar för genomförandet, underhÃ¥llet och skötseln av den nordligaste dagvattensänkan som betjänar kvarter 842 tomt 2 inom detaljplaneomrÃ¥det Norra Tollsporten.

 För dagvattensänkorna som betjänar tomterna och som i detaljplanerna har anvisats som skyddsgrönomrÃ¥den och närrekreationsomrÃ¥den inrättas nödvändiga servitut för dränering.

 Allmänna omrÃ¥den

 Kommunen förvärvar de allmänna omrÃ¥den som anges i detaljplanerna till sin ägo genom föravtal som ingÃ¥r i markanvändningsavtalen.

Bilagor till beslutet:

• Markanvändningsavtal, 3 st.

Tilläggsmaterial till beslutet:

• Kalkyleringsprinciperna
• Allmänna omrÃ¥den som överlÃ¥ts till kommunen
• Kostnadsberäkning för den allmänna planeringen av kommunaltekniken