RSS
Sökning
RSS-länk
Mötesärende:https://kirkkonummise.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Sökning
Kommunstyrelsen
Föredragningslista 10.11.2025/Ärendenr. 352
| Föregående ärende | Följande ärende |
Kommunens utlÄtande om ansökan om befrielse av GesterborgsvÀgen 1 och Silverhagen 2 frÄn anvÀndnings- och överlÄtelsebegrÀnsningar
Kommunstyrelsen 10.11.2025
671/10.04.00/2025
Beredare kommungeodet Otso KÀrkkÀinen
fornamn.efternamn@kirkkonummi.fi, tfn 09 29671 (vÀxel)
Beslutsförslag Kommundirektör Virpi Sailas
KyrkslÀtts kommun ger som utlÄtande att den pÄ basis av de motiveringar som sökanden anför förordar sökandens, Kiinteistö Oy M2-Kodit (FO-nummer 1839043-0), ansökan om befrielse av bostadsflervÄningshusen pÄ GesterborgsvÀgen 1 och Silverhagen 2 (BDS-PBB-beteckningar 100743791P och 100743792R) pÄ fastighet 257-418-1-103 frÄn anvÀndnings- och överlÄtelsebegrÀnsningar som gÀller hyresbostÀder som understöds av staten.
Behandling
Beslut
För kÀnnedom Centralen för statligt stött bostadsbyggande, Kiinteistö Oy M2-Kodit
Redogörelse
BegÀran om utlÄtande om ansökan
Kiinteistö Oy M2-Kodit har begÀrt ett utlÄtande av KyrkslÀtts kommun för befrielse av de tvÄ bostadsflervÄningshusen pÄ GesterborgsvÀgen 1 och Silverhagen 2 i Gesterby frÄn anvÀndnings- och överlÄtelsebegrÀnsningar som gÀller hyresbostÀder som understöds av staten.
Sökanden motiverar ansökan med att uthyrningsgraden av objektet redan lÀnge har varit verkligen lÄg och att sökanden inte ser nÄgra tecken pÄ att belÀggningsgraden förbÀttras inom den nÀrmaste framtiden. Den genomsnittliga belÀggningsgraden under ett Är (de senaste 12 mÄnaderna) har varit 79,2 %. Byggnaderna Àr byggda Är 1968 och antalet byggnader Àr sammanlagt 90. Enligt sökanden Àr byggnaderna i svagt tekniskt skick och krÀver under de nÀrmaste Ären en omfattande ombyggnad. Enligt sökandens bedömning Àr det inte totalekonomiskt vettigt att göra en ombyggnad.
Enligt sökandens bedömning försvagar en befrielse frÄn anvÀndnings- och överlÄtelsebegrÀnsningar inte vÀsentligt tillgÄngen till hyresbostÀder till skÀligt pris i KyrkslÀtt.
Planer för utveckling av bostadsbestÄndet i kommuncentrum och dess nÀrhet
Detaljplaneprojektet Villa Hagas park Àr anhÀngigt i KyrkslÀtts kommuncentrum. Kommunstyrelsen beslutade 27.10.2025 lÀgga fram förslaget till detaljplan för Villa Hagas park.
Kiinteistö Oy M2-Kodit Ă€ger tomt 2 i kvarter nr 102 i planomrĂ„det. PĂ„ tomten finns sex flervĂ„ningshus med sammanlagt 106 bostĂ€der. FlervĂ„ningshusen har blivit fĂ€rdiga Ă„ren 1976â77. Ett eventuellt genomförande av detaljplanen enligt planförslaget förutsĂ€tter rivning av dessa sex flervĂ„ningshus, varvid det enligt sökandens ansökan skulle vara möjligt att uppskattningsvis bygga 110â135 bostĂ€der som nyproduktion i bostadsproduktion som understöds av staten pĂ„ Kiinteistö Oy M2-Kodits tomter.
I nÀrheten av kommuncentrum pÄ adressen HindersbyvÀgen 1 byggs ett flervÄningshusobjekt med 41 bostÀder hos Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy.
Anvisningar frÄn Centralen för statligt stött bostadsbyggande
Enligt anvisningarna frÄn Centralen för statligt stött bostadsbyggande Àr befrielse frÄn begrÀnsningar möjlig om nÄgot av följande villkor uppfylls:
- Befrielsen frÀmjar bostadsmarknadens funktionalitet pÄ omrÄdet.
- Befrielsen förebygger underutnyttjande av bostÀder och ekonomiska förluster som orsakas av detta.
- Det finns andra sÀrskilda skÀl till befrielsen.
Enligt anvisningarna har befrielse beviljats endast av sÀrskild orsak i tillvÀxtcentrum och pÄ andra sÄdana orter dÀr det finns efterfrÄgan pÄ hyresbostÀder. Enligt anvisningarna kan ett sÀrskilt skÀl för beviljande av befrielse till exempel vara att kapitalet som frigörs anvÀnds för nyproduktion av bostÀder som stöds av statens rÀntestöd eller till ombyggnad av bostadsbestÄndet som stöds av staten.
TillÀggsmaterial till föredragningslistan:
- BegÀran om utlÄtande, 31.7.2025
- Ansökan, 31.7.2025
- LĂ„ngsiktig plan
- Kiinteistö Oy M2-Kodit, styrelsens verksamhetsberÀttelse och bokslut för Är 2024
- Kiinteistö Oy M2-Kodit, revisionsberÀttelse för Är 2024
- Kartutdrag över fastighet 257-418-1-103
- Kartutdrag över tomt 2 i kvarter 102 i kommuncentrum
| Föregående ärende | Följande ärende |