Kommunstyrelsen
Protokoll 09.05.2022/Paragraf 150

Kommunstyrelsen 09.05.2022 § 150  

570/10.04.00/2022  

Beredare Direktör för samhällstekniska väsendet Anna-Kaisa Kauppinen, fornamn.efternamn@kirkkonummi.fi

Suomen Hoiva ja Asunto Oy har sänt en ansökan om räntestödslån och investeringsbidrag för specialgrupper till kommunen för utlåtande och för att sändas vidare till finansierings- och utvecklingscentralen för boendet (ARA) i vilket det föreslår att ett servicehus med 69 platser byggs i Masabyportens detaljplaneområde.

När enheten blir färdig ansvarar Västra Nylands välfärdsområde för organiseringen av tjänsterna och Attendo-koncernen skulle bli serviceproducent.

Ansökan om räntestödslån

Antalet bostäder i projektet är 69 st. och alla bostäder är avsedda för specialgrupper (äldre människor). I servicehuset byggs enligt utkastplanen 69 bostäder på cirka 30 m2, av vilka 56 inriktas på serviceboende med heldygnsomsorg och 13 på samhälleligt boende. Bostadsytan är totalt 3 064 lgh-m2 och objektets bruttoyta 4 368 brm2. Byggrätten på tomten är 4 400 v-m2.

Det momsbelagda målpriset för projektets anläggningskostnader är sammanlagt 11 537 557 euro, vilket skulle finansieras helt och hållet med räntestödslån. Kostnaden för anskaffning av tomten är 984 000 euro.

Genomförandeformen är entreprenadtävling. Den preliminära tidtabellen för genomförandet är byggstart i januari 2023. Byggandet beräknas ta 14 månader.

Masabyportens detaljplaneområde

Tomt nummer 5 i kvartersområde för servicebyggnader 2044 i Masabyportens detaljplaneområde (planbestämmelse P). På tomt 5 i kvarter 2034 får byggas service- och specialboende och omsorgs- och daghemstjänster. Daghemmets byggrätt får vara högst 1000 v-m2.

Enligt detaljplansbestämmelserna ska byggnadsordningen för kvarteren byggas så att bullernivån på områdena för utevistelse inom bostadsgårdarna i AK- och P-kvartersområdena inte överskrider av statsrådet utfärdade riktvärden i något som helst byggnadsskede. I bygglovsskedet ska man uppvisa en utredning om att områdena för utevistelse är skyddade mot trafikbuller genom placering av byggnader och konstruktioner samt genom deras strukturer.

Kommunstyrelsen har 10.6.2019 § 206 beslutat om markanvändningsavtalet för Masabyportens detaljplaneområde. Enligt markanvändningsavtalet startar markägaren utan dröjsmål då de kommunaltekniska arbetena inleds förberedelserna för byggande av kvartersområdena för servicebyggnader (planbeteckning P) i kvarter 2034. Byggandet av tomterna i kvartersområdet för servicebyggnader i Masabyportens kvarter 2034 har i detaljplanen planerats att göras först och i samma skede så att kvartersområdets bullerskydd förverkligas i enlighet med planbestämmelsen. Den eftersträvade indelningen i byggskeden har framförts i detaljplanbeskrivningen och dess bilaga. Det betyder att byggandet av servicehuset i fråga ska samordnas med kvarterets övriga byggprojekt som fungerar som bullermur.

Kommunens utlåtande

Serviceområdet för vård och omsorg i Kyrkslätts kommun förordar byggandet av enheten för serviceboende med heldygnsomsorg och enheten för samhälleligt boende för äldre i Masabyområdet. Det finns för nuvarande en stor brist på platser och behovet av platser för serviceboende med heldygnsomsorg kommer bara att öka de närmaste åren. Också Västra Nylands välfärdsområde anser att byggandet av enheten är nödvändigt.

Projektet ligger i centrum av Masaby på en trafikmässigt central plats där tjänsterna kan nås till fots, med cykel och med kollektivtrafik.

Serviceområdet för bildning och fritid anser att det skulle finnas behov av att också bygga det privata daghem som detaljplanen möjliggör på tomten. Suomen Hoiva ja Asunto Oy:s projekt på tomten inkluderar inte ett daghem.

Föredragande Kommundirektör Tarmo Aarnio  

Beslutsförslag Kommunstyrelsen beslutar förorda Suomen Hoiva ja Asunto Oy:s, FO-nummer 2870596-9, ansökan om räntestödslån (datum för undertecknande 13.4.2022) för objektet "Masabyportens servicehus" på tomt 5 i kvarter 2034 i Masabyportens detaljplaneområde.

Behandling Vik. vård- och omsorgsdirektör Sirkku Pekkarinen-Keto avlägsnade sig från sammanträdet efter denna paragraf kl.18.00.

Beslut Kommunstyrelsen beslutade enhälligt enligt förslaget.