Kommunstyrelsen
Föredragningslista 16.03.2026/Ärendenr. 57

Kommunstyrelsen 16.03.2026     

96/10.04.00/2026 

Beredare kommungeodet Otso Kärkkäinen

 fornamn.efternamn@kirkkonummi.fi, tfn 09 29671 (växel)

Beslutsförslag Kommundirektör Virpi Sailas 

 Kommunstyrelsen beslutar

1
förorda Kyrkslätts Hyresbostäder Ab:s (FO-nummer 0990655-4) ansökan om räntestödslÃ¥n för ombyggnad för Kapellvägen 2 (fastighetsbeteckning 257-496-1-248), datum 30.1.2026. Ombyggnad av de byggnadsdelar och system som ska repareras och förnyas pÃ¥ objektet är motiverad pÃ¥ basis av uppgifterna i ansökan. RäntestödslÃ¥net som söks är 6 949 625 euro (95 % av de totala kostnaderna).

2
justerar protokollet för denna paragrafs del vid sammanträdet.

Behandling 

Beslut  

För kännedom Kyrkslätts Hyresbostäder Ab, Centralen för statligt stött bostadsbyggandes e-tjänst

Redogörelse 

 Kyrkslätts Hyresbostäder Ab har 30.1.2026 lämnat en ansökan om räntestödslÃ¥n pÃ¥ Centralen för statligt stött bostadsbyggandes e-tjänst (Varke) gällande fem lÃ¥ghus i tvÃ¥ vÃ¥ningar som blivit färdiga Ã¥r 1989 och en servicebyggnad inklusive gÃ¥rdsomrÃ¥de i Kyrkslätt pÃ¥ adressen Kapellvägen 2. Bostadsbyggnadens vÃ¥ningsyta är sammanlagt 2596 v-m2 och servicebyggnadens vÃ¥ningsyta 88 v-m2. Det finns sammanlagt 39 bostäder i husen. Lägenheternas bostadsyta är sammanlagt 2058,50 m2 och den genomsnittliga ytan 57,28 m2 (10 enrummare, 19 tvÃ¥rummare och 10 trerummare).

 Enligt konditionsbedömningen är byggnadsdelarna (byggnadstekniken, värmesystemen, vatten- och avloppssystemen, ventilationen och elsystemet) i konditionsklasserna 2–3 (försvarlig–nöjaktig). Fasadernas trädelar och balkonger är i dÃ¥ligt skick och ytstrukturerna inomhus delvis i dÃ¥ligt skick.

 ReparationsÃ¥tgärderna gäller mark- och bottenstrukturerna, grunderna, socklarna och stödmurarna, fasaderna och balkongerna, yttertaket och yttertakets utrustningar, interiörer, VVS- och eltekniken och gÃ¥rdsomrÃ¥dena. Ã…tgärderna beskrivs närmare i byggnadsbeskrivningen och reparationsgradskalkylen.

 Enligt Varkes ansökningsanvisningar Ã¥r 2026 kan ett lÃ¥n som är avsett för ombyggnad av hyres- och bostadsrättshus godkännas som räntestödslÃ¥n om det har gÃ¥tt 20 Ã¥r sedan byggnaden blivit färdig eller en omfattande ombyggnad av byggnaden.

 RäntestödslÃ¥net som söks är 6 949 625 euro (95 % av de totala kostnaderna). Det beräknade startdatumet för genomförandet av projektet är 1.12.2026, och det beräknas ta 19 mÃ¥nader. Genomförandeformen är entreprenadtävling.

 Bilagor till föredragningslistan:

• Ansökan om räntestödslÃ¥n, 30.1.2026

 Tilläggsmaterial till föredragningslistan:

• Situationsplan, 04.9.2025
• Byggnadsbeskrivning för ombyggnad, 4.9.2025
• Konditionsbedömning, 20.06.2022
• Reparationsgradskalkyl
• Energiintyg (5 st.), 4.10.2022
• Kostnadsberäkning, 16.10.2025
• Promemoria om VVS-kostnadsberäkningen, 4.10.2025
• Promemoria om kostnadsberäkningen för elarbeten, 6.10.2025
• Uppgifter om lägenheterna i projektet (2 st.), 30.10.2025
• Servitutsintyg, 30.1.2026
• Redogörelse för befintliga lÃ¥n för objektet och garantier pÃ¥ dem