Byggnads- och miljönämnden
Protokoll 23.09.2025/Paragraf 89

Byggnads- och miljönämnden 23.09.2025 § 89  

770/10.03.00.01/2025 

Beredare Tillståndsarkitekt Arja Sihvola

 arja.k.sihvola@kirkkonummi.fi, tfn 09 29671 (växel)

Beslutsförslag Tillståndsarkitekt Arja Sihvola 

 Byggnads- och miljönämnden beslutar bifalla ansökan med stöd av MBL 137 § och beslutar bevilja undantag med stöd av MBL 171 §.
Villkor:

1) Byggnadernas nordsida ska byggas på cirka 12 meters avstånd från vägens mittlinje.

2) Gårdsområdet ska placeras på ett litet, avgränsat område i samma storlek som en detaljplanetomt.

3) Det outbrutna området (högst och minst 3000 m2) ska styckas innan bostadsbyggnaden tas i bruk.

4) Om man under byggandet får tilläggsmark öster om Timmermossvägen köpt för byggplatsen kan punkt 3 i villkoret anses gälla också detta område.

Behandling Föredraganden föreslog ändringar bilagan och beslutsförslaget:

 I stycket lähtökohtatiedot (utgångsinformation) i iblagan läggs till ett avsnitt om bestämmelser om grundvattenområden som andra stycke: ” ”Pohjavesialue (pv-1): - - - Alueella on maalämpökaivokielto. - - - Ennen kuin alueelle tehtävien kaivutöiden aloittamista on selvitettävä pohjavesiolosuhteet ja pohjaveden taso - - -.”” (Grundvattenområden (pv-1): - - - På området råder förbud för jordvärmebrunn. - - - Innan man inleder schaktningsarbeten på området ska man utreda grundvattenförhållandena och grundvattnets nivå - - -.)

 Dessutom läggs till vilkor 5 i beslutsförslaget: ”Planbestämmelserna för grundvattenområde (piv-1) ska beaktas, bl.a. är det förbjudet att bygga jordvärmebrunn, och innan man inleder schaktningsarbeten på området ska man utreda grundvattenförhållandena och grundvattnets nivå.”

Beslut Byggnads- och miljönämnden beslutade i enlighet med det ändrade beslutsförslaget bifalla ansökan med stöd av MBL 137 § och beslutade bevilja undantag med stöd av MBL 171 §.

Villkor:

1) Byggnadernas nordsida ska byggas på cirka 12 meters avstånd från vägens mittlinje.

2) Gårdsområdet ska placeras på ett litet, avgränsat område i samma storlek som en detaljplanetomt.

3) Det outbrutna området (högst och minst 3000 m2) ska styckas innan bostadsbyggnaden tas i bruk.

4) Om man under byggandet får tilläggsmark öster om Timmermossvägen köpt för byggplatsen kan punkt 3 i villkoret anses gälla också detta område.

5) Planbestämmelserna för grundvattenområde (piv-1) ska beaktas, bl.a. är det förbjudet att bygga jordvärmebrunn, och innan man inleder schaktningsarbeten på området ska man utreda grundvattenförhållandena och grundvattnets nivå.

Redogörelse Ärende

 Markanvändnings- och bygglagen 16 § (Områden i behov av planering)

 Markanvändnings- och bygglagen 136 § och 137 § (Särskilda förutsättningar för byggande)

 Undantag Markanvändnings- och bygglagen 42 § (Generalplanens rättsverkningar)

 Markanvändnings- och bygglagen 172 § (Förutsättningarna för undantag)

 Åtgärd

 Byggande av ett egnahemshus 400 v-m2, våningstal II

 Byggande av ekonomibyggnad 100 v-m2, våningstal I