Byggnads- och miljönämnden
Protokoll 25.03.2025/Paragraf 36

Byggnads- och miljönämnden 25.03.2025 § 36  

254/10.03.00.02/2025 

Beredare Ledande byggnadsinspektör Daniel Grönroos

 fornamn.efternamn@kirkkonummi.fi, tfn 09 29671 (växel)

Beslutsförslag Ledande byggnadsinspektör Daniel Grönroos 

 Bygglovet föreslÃ¥s beviljas.

Behandling Byggnads- och miljönämnden beslutade behandla § 36 och § 37 samtidigt.

Beslut Byggnads- och miljönämnden beslutade enligt beslutsförslaget.

Redogörelse  Byggplats:

 Fastighetsbeteckning 257-473-1-175

 Fastighetens adress BlÃ¥klocksvägen 4a

 Detaljplanebeteckning: 

 AK, dvs. kvartersomrÃ¥de för flervÃ¥ningshus

 De som pÃ¥börjar projektet:

 Asunto Oy Sarvvikin Sointu Kirkkonummi c/o T2H Rakennus Oy

 Asunto Oy Sarvvikin Sävel Kirkkonummi c/o T2H Rakennus Oy

 Ã…tgärd:

 Byggande av ett flervÃ¥ningshus i sex vÃ¥ningar och tvÃ¥ täckta bilplatser.

 Projektets omfattning:

 VÃ¥ningsyta 2505 m2

 VÃ¥ningsyta enligt byggrätten 2143 m2

 Totalareal 2991 m2

 Volym 11790 m3

 Smärre undantag:

1)      Takform asymmetriskt Ã¥stak. I detaljplanen bestäms att taket ska vara platt eller sluttande tak.

Motivering: Enligt detaljplanen ska takformerna i kvartersområdet bilda en enhetlig helhet. De asymmetriska tvärgående åstaken fortsätter den särpräglade formgivningen av tak som redan tidigare påbörjats i kvarteret.

2)      Överskridandet av byggytan i östra hörnet högst 5,7 meter och i norra hörnet högst 1,1 meter.

Motivering: Placeringen av byggnaden är förenlig med detaljplanens stadsstrukturella principer. Kvarteret består av punkthus i olika riktningar och fortsätter den formation som redan tidigare påbörjats i kvarteret. Med byggnadernas riktning och överskridningarna av byggnadsytan har man sökt öppna och fria utsikter från insidan av bostäderna. Byggnadernas riktning och överskridningen av byggnadsytan erbjuder ett gårdsområde som avgränsas av husens gavlar och som är större än med placering av byggnader enligt byggnadsytan. En stor del av överskridningarna av byggnadsytan beror på balkongens andel.

3)      Som huvudsakliga fasadmaterial används renmurat tegel och formmönstrad betong. I detaljplanen fastställs att det huvudsakliga fasadmaterialet pÃ¥ byggnaden är rappning, renmurat tegel eller timmerinklädnad.

Motivering: Målad formmönstrad betong är högklassigt fasadmaterial vars mönster framhäver byggnadens formspråk. Ytmönstrets djup är ca 15 mm.

4)      Man bygger tvÃ¥ täckta bilplatser.

Motivering: Avgränsning av halvoffentligt utomhusutrymme från offentligt utomhusutrymme. De täckta bilplatserna avgränsar parkeringsområdet och dämpar trafikbullret från Västerleden. Designen och implementationen av skyddstaken är högklassiga. Taken är gröntak och fasaderna anspråkslöst karaktäristiska för gatufasaden. De täckta bilplatserna är praktiska och ökar vardagens kvalitet för invånarna.