Nämnden för lokaltjänster
Protokoll 26.02.2025/Paragraf 13

Nämnden för lokaltjänster 26.02.2025 § 13  

135/02.08.00.01/2025 

Beredare Fastighetschef Mia Nieminen, lokalunderhÃ¥llschef Teuvo Martikainen

 fornamn.efternamn@kirkkonummi.fi, tfn 09 29671 (växel)

Beslutsförslag Kommunutvecklingsdirektör Anna-Kaisa Kauppinen 

 Nämnden för lokaltjänster beslutar

1.
riva den före detta hälsocentralsfastigheten (inklusive den före detta hälsocentralen och paviljongen) i centrum

2.
föreslå kommunstyrelsen och vidare kommunfullmäktige att fullmäktige godkänner ett tilläggsanslag på 595 000 € för rivning av fastigheten.

Behandling 

Beslut Nämnden för lokaltjänster beslutade enligt beslutsförslaget.

Redogörelse Kommunstyrelsen godkände 25.3.2024 (§ 89) uppdateringen av portföljsättningen av kommunens fastighetsbestÃ¥nd 2024. Byggnaderna i den före detta hälsocentralsfastigheten i centrum, det vill säga den före detta hälsocentralen och paviljongen (adr. Tjänstevägen 1) hör till de fastigheter i C-portföljen som man ska avstÃ¥ frÃ¥n, den sÃ¥ kallade C3-portföljen med fastigheter som man avstÃ¥r frÃ¥n genom att riva dem.

 Den före detta hälsocentralen stÃ¥r sedan början av Ã¥r 2023 tom efter att verksamheten övergÃ¥tt till den nya välfärdscentralen. Objektet har i ökande grad utsatts för vandalism, vilket ökar kommunens kostnader utöver de övriga underhÃ¥llskostnaderna. Paviljongen stÃ¥r sedan början av Ã¥r 2025 tom.

 Lokaltjänsterna föreslÃ¥r rivning av byggnaden till slutet av Ã¥r 2025 för att minska underhÃ¥llskostnaderna.

 Den före detta hälsocentralens vÃ¥ningsyta är 4 958 v-m2 och paviljongens vÃ¥ningsyta 167 v-m2. Antalet kvadratmeter som försvinner i och med den kommande rivningen är sammanlagt 5 125 v-m2.

 UnderhÃ¥llskostnaderna för byggnaderna pÃ¥ hälsocentralsfastigheten:

 â€“ Ã…r 2023 ca 79 460 €

 â€“ Ã…r 2024 ca 128 000 €, varav värme 56 000 €, el 15 800 €, övervakning/vandalism 31 600 â‚¬ (stängsel en del av Ã¥ret + övervakning en del av Ã¥ret).

 â€“ Ã…r 2025 prognos ca 184 200 €, varav värme 56 000 € + el 15 800 € + stängsel 47 400 € (hela Ã¥ret) + övervakning 65 000 € (hela Ã¥ret).

 Totalt 391 660€

 Den beräknade kostnaden för rivning av hälsocentralsfastigheten är sammanlagt 595 000 € (moms 0 %). Av detta är hälsocentralens andel 550 000 € (moms 0 %) och den röda paviljongens andel 45 000 € (moms 0 %).

 Anslag för rivning av objektet har inte reserverats i budgeten för Ã¥r 2025, och därför kräver rivning ett tilläggsanslag. Lokaltjänsterna ansöker hos nämnden för lokaltjänster om tilläggsanslag för rivning för att bryta underhÃ¥llskostnaderna för de kommande Ã¥ren.

 Beredningen som siktar pÃ¥ rivning av objekten har redan pÃ¥börjats. Beredningen av kartläggningen av rivning har startats med hjälp av konsulter 1/2025.

 Nu söks ett rivflak och beredningen av rivarbetet har pÃ¥börjats. Rivningen framskrider frÃ¥n beredning till konkurrensutsättning och genomförande när finansieringen är säkrad.

 Vid rivberedningen utreds ocksÃ¥ möjligheten att utnyttja rivbetong pÃ¥ kommunaltekniska byggplatser. Lokaltjänsterna och kommunaltekniska tjänsterna har i samarbete utrett saken. För att rivmaterialen till tillämpliga delar ska kunna utnyttjas pÃ¥ kommunaltekniska byggplatser ska tidsplanerna anpassas efter varandra. Rivningen av den före detta hälsocentralen och paviljongen borde genomföras i slutet av Ã¥r 2025 för att man ska kunna utnyttja rivmaterialen vidare inom kommunen.