Kommunstyrelsen
Protokoll 03.06.2024/Paragraf 190

Kommunstyrelsen 03.06.2024 § 190  

293/10.04.00/2024 

Beredare kommungeodet Otso Kärkkäinen

 fornamn.efternamn@kirkkonummi.fi, tfn 09 29671 (växel)

Beslutsförslag Kommundirektör Virpi Sailas 

 Kommunstyrelsen beslutar förorda Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:s (FO-nummer 0787027-9) ansökan om räntestödslÃ¥n för ombyggnad för Överbyvägen 16 (fastighetsbeteckning 257-496-1-261), datum 25.3.2024. Projektet passar bra in i kommunens bostadsbestÃ¥nd och läget pÃ¥ bostadsmarknaden. RäntestödslÃ¥net som söks är 1 840 434 euro (95 % av de totala kostnaderna).

Behandling Direktör för samhällstekniska väsendet Anna-Kaisa Kauppinen och kommungeodet Otso Kärkkäinen var närvarande under behandlingen av denna paragraf.

Beslut Kommunstyrelsen beslutade enhälligt enligt förslaget.

För kännedom Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy

Redogörelse Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy har 25.3.2024 till ARA:s kundtjänst lämnat in en ansökan om räntestödslÃ¥n gällande sju Ã¥r 1995 färdigställda hyreshus i Ravals pÃ¥ adressen Överbyvägen 16. Det finns sammanlagt 23 bostäder i husen. TvÃ¥rummarnas yta är sammanlagt 559,0 m2 och medelyta 50,8 m2. Tre- och fyrarummarnas yta är sammanlagt 1016,5 m2 och medelyta 84,7 m2.

 Objektet är ett radhusobjekt. Bostädernas vÃ¥tutrymmen förnyas i sin helhet med tillhörande fuktspärrar, inredning och utrustning. Komfortvärme installeras pÃ¥ tvättutrymmenas golv i den boendes el. Basturna förnyas i sin helhet. De separata wc-utrymmena är i huvudsak i ursprungligt skick, sÃ¥ de förnyas i sin helhet. Basturna förnyas i sin helhet. I täckdikessystemet ersätts tvÃ¥ sämre delar pÃ¥ grund av rörbrott (mängd av hela objektet 5 %). Fastighetens yttertak rivs och förnyas i sin helhet. Det nuvarande ventilationssystemet sotas, justeras och balanseras i frÃ¥ga om alla fastigheter. Köksinredningen, hushÃ¥llsmaskinerna och spisfläktarna förnyas. Den fasta inredningen i bostäderna förnyas. Som kompletterande material ingÃ¥r en mer detaljerad bedömning av behovet av ombyggnad.

 I tillstÃ¥ndsanalysen (23.11.2023) har bl.a. vÃ¥tutrymmena vara i dÃ¥ligt skick. VVS-systemen är i huvudsak ursprungliga frÃ¥n byggnadsÃ¥ret, och de har bedömts vara dels i bra skick, dels i försvarligt skick.

 I rapporten om tillstÃ¥ndsanalysen av taken (16.8.2022) har taken bedömts vara i försvarligt skick.

 Yttertaken har i tillstÃ¥ndsanalysen (8.6.2022) bedömts höra till konditionsklass 2 (försvarlig).

 RäntestödslÃ¥net som söks är 1 840 434 euro (95 % av de totala kostnaderna). Det beräknade startdatumet för genomförandet av projektet är 1.9.2024, och det beräknas ta 6 mÃ¥nader. Genomförandeformen är entreprenadtävling.

 Enligt ARA:s ansökningsanvisningar (02.4.2024) kan ombyggnadslÃ¥n godkännas som räntestödslÃ¥n om det har gÃ¥tt 20 Ã¥r sedan byggnaden blev färdig eller sedan en omfattande ombyggnad och i andra fall pÃ¥ särskilda grunder.

 Bilagor till föredragningslistan:

• Ansökan om räntestödslÃ¥n, 25.3.2024

 Tilläggsmaterial till föredragningslistan:

• Situationsplan
• Uppskattning av behovet av grundlig förbättring, 27.02.2024
• TillstÃ¥ndsanalys, 23.11.2023
• Rapport om tillstÃ¥ndsanalysen av taket, 16.8.2022
• TillstÃ¥ndsanalys av yttertaket, 8.6.2022
• Sammandrag av mÃ¥lprisberäkningen, 21.3.2024
• Förteckning över tidigare lÃ¥n, 8.3.2024