Kommunstyrelsen
Protokoll 29.04.2024/Paragraf 133

Kommunstyrelsen 29.04.2024 § 133  

157/10.00.02/2020 

Beredare Kommungeodet Otso Kärkkäinen

 fornamn.efternamn@kirkkonummi.fi, tfn 09 29671 (växel)

Beslutsförslag Kommundirektör Virpi Sailas  

 Kommunstyrelsen

1
beslutar att Kyrkslätts kommun med Woodpecker IV Oy, FO-nummer 3352178-5, ingår det bifogade avtalet om prisavdrag på köpesumman, som gäller ett kvalitetsfel i enlighet med jordabalken 2 kapitlet 17 § i det mellan parterna i Kyrkslätt 13.3.2024 undertecknade fastighetsköpet. Köpesumman sänks med 69 600 euro.

2
beslutar berättiga och befullmäktiga kommundirektören att göra smärre justeringar i avtalet och att underteckna det.

3
beslutar att beslutet får verkställas innan det har vunnit laga kraft (kommunallagen 143 §).

Behandling Kommungeodet Otso Kärkkäinen presenterade ärendet vid sammanträdet.

Ordföranden förklarade diskussionen avslutad och konstaterade att ledamot Kaurila under diskussionens gång hade gett följande remitteringsförslag:

Remitteras för beredning för tilläggsutredningar: 

Med vilka handlingar objektet har sålts. På basis av de bifogade utredningsresultatet är jordmånens sulfidlerhalt under riktvärdena.

Remitteringsförslaget understöddes av Piia Aallonharja, Anna Sahiluoma, Ville Salminen och Ari Harinen.

Matti Kaurilas remitteringsförslag godkändes enhälligt efter att ordföranden hört sig för om det.

 Kommungeodet Otso Kärkkäinen lämnade sammanträdet efter behandlingen av denna paragraf kl. 15.36.

Beslut Kommunstyrelsen beslutade enhälligt remittera ärendet för ny beredning för tilläggsutredningar.

För kännedom Woodpecker IV Oy

Redogörelse Kyrkslätts kommun och Lehto Tilat Oy har 10.8.2020 undertecknat ett föravtal för fastighetsköp gällande en affärstomt som planläggs i kvarter 203 i Munkkulla, där köparen var Lehto Tilat Oy för det bolags del som ska grundas eller Lehto Tilat Oy i av bolaget fastställt bolags namn. Lehto Tilat Oy har med ett skriftligt meddelande utfärdat 21.6.2023 fastställt att köparen är Woodpecker IV Oy, FO-nummer 3352178-5, som fungerar som investerare i projektet.

 Kyrkslätts kommun och Woodpecker IV Oy har i enlighet med föravtalet undertecknat fastighetsköpet 13.3.2024, med vilket kommunen som outbrutna områden sålt en tomt på vilken man möjliggör byggande av en detaljhandel enligt konceptet Puuilo.

 I Insinööritoimisto Pohjatekniikka Oy:s grundundersökningar och utlåtande om grundläggningssätt (4.4.2024) har tomten konstaterats vara ett krävande byggnadsobjekt. Under lagret av torrskorpa finns ett 2-14 meter tjockt lerskikt och i jordmånen har man observerat skikt av sulfat. I byggandet har man fordrat bland annat användning av sulfatbeständiga pålar av armerad betong och sulfatbeständiga betongkonstruktioner under grundvattenytan. Dessutom har man på tomten behövt stabilisera och fylla jorden.

 Tomttjänsterna har förhandlat med köparen om en sänkning av köpesumman i avtalet. I avtalet är prisavdraget på köpesumman 69 600 euro (12 % av köpesumman), vilket är en engångsersättning med anledning av kvalitetsfel på köpeobjektet enligt 2 kapitlet 17 § i jordabalken.

 Bilaga till föredragningslistan:

• avtal om prisavdrag på köpesumman

 Tilläggsmaterial till föredragningslistan:

• Lehto Tilat Oy:s skriftliga meddelande, 21.6.2023
• grundundersökning och utlåtande om grundläggningssätt, Insinööritoimisto Pohjatekniikka Oy, 4.4.2024
• fastighetsvärdering, GEM Valuation Oy, 22.2.2019
• kalkyl på köpesumman